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1356字
3min读完
学区房 谣言 防骗支招
开篇给大家讲个冷笑话:
上海老街坊打招呼:
以前:吃了么?——吃了。
现在:离了么?——人太多没离成,明天再去。
秒懂的战友给您鼓个掌,
没错,今天小白要谈的就是房子,
今天的主角是——房产中介。
看了新闻的战友应该知道,
前不久上海爆发了轰轰烈烈的离婚潮,
原因是“官方”宣布要收紧购房政策了。
而这个“官方”后来被证实,
只是几个中介公司的中下层职员
因为完不成业绩而散布的谣言。
有意思,偌大的上海滩,
无数的资金和GDP数值,
影响国家决策的各项统计,
甚至成千上万平凡人的命运,
竟被几个无关轻重的人的一己之私掌握着。
信息时代谣言的力量可见一斑。
房产中介,
原本只是一个对接供需的媒介,
是个整合资源,赚取劳务费的行业,
为什么如今却飘飘然,
开始敢于欺骗客户了?
小白觉得原因有三:
1.供需确实不平衡,
某论坛上的家长讲了一句大实话:
“我们知道中介的话有水分,
但是好的民办录取概率太低,
学区房又难买,
只能求他们。”
2.中介的性质,
类似于一锤子买卖。
前后接触加起来不超过一周,
自然谈不上什么情感维系,
千万别指望他们有多实诚。
那都是广告。
3.暴利的诱惑
拿学区房来说,
一套好地段的房子动辄八百上千万,
一笔谈成就能拿到10-20万的佣金。
人性本贪婪。
他们善于利用信息的不对称,
去制造恐慌,
比如某小区附近有一口碑名校,
中介会鼓动业主卖房,
等拿到房源后进行压控,
造成购房紧张,伺机抬高房价。
最后跟购房者说:
“我艰难地帮你争取到一套房,不过这个价格......”
结果,房主高兴,购房者感激不尽,
皆大欢喜。
这让我想到了40年代
大发战争横财的美帝,
他们制造武器,
让别人你死我活,
最可恶的是,
得了便宜以后,
还以一个救世主的姿态来俯视我们。
......
这两年更恶劣,
五年一户、学区对口划片等政策出台后,
个别中介对我们隐瞒不报,
我们吃了亏以后,
却投诉无门!
孩子升学我们心已够累,
你却还来利用我,欺骗我!
......
有的战友会说,
小白你像愤青一样批判这么多,
能改变什么?
的确,小白只是一个小编,
只能看着着急,
什么都改变不了。
但是既然负责幼升小,
就有责任说几句真话,
去提醒和帮助一些,
懵懵懂懂的战友。
请看某论坛里一位家长的真实声音:
“最近已经买好学区房了,
而我家宝宝此时才1岁,
有必要吗?没必要吗?”
因为中介的误导,
网上这些心急如焚,
不管三七二十的战友真的不少。
对于有钱人来说,
买套学区房不算什么。
但是对我们普通工薪族来说,
却意味着很多很多。
小白觉得,
为了给孩子一个好的未来,
学区房值得买,
但是它真的不值这么多钱。
至于解决办法,小白不专业,瞎说几点,
1.如果确实有需求,那就尽早做准备,不要到不得不买的时候着急,这样只能挨宰,这个道理大家都懂。
2.信息来源真真假假,第一,中介给的信息水分很多;第二,熟人支招不能全信;第三,官方的热线和网站利用起来。各位家长在看到公众号上所谓的“政策要变”的新闻时,千万不要随意动作,一定要看一看信息来源,通过登录政府官网或者打官方电话咨询的方式进行确认。一定一定不要说风就是雨。
3.政府除了调控房市,降低购房者的购买欲望之外,更应该加强对中介行业的有效监管。他们敢说谎,敢造谣,一定有监管不力、政策不全的原因。
这篇文只是一家之言,
错漏不当之处颇多。
特别供稿:上海幼升小指导
微信号:shanghai-elitebaby
本文为公众号“上海幼升小指导”原创文章,转载请注明出处
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