最近，铺天盖地的都是美国EB-5的宣传，线上线下的活动也是五花八门，我们却另辟蹊径，花长篇幅来为大家讲解下美国EB-5项目：
美国EB-5项目是什么？有哪些优势？项目是怎么分类的？新法案讲了些什么？对老投资人和新投资人有什么影响呢？在这篇文章里，这些疑问都会得到解答。
当然，如果您对EB-5项目极其感兴趣，又没有太多时间来看文章的话，我们也提供了“太长不看”的简短版总结。
新法案创造了两个绝好的机会：
一个是免排期的机会，选择预留签证的项目，就可能享受优先审理+免排期；
一个是双递的机会。在美国的申请人递交I-526申请的同时，如果排期表是“C”，就可以同步递交I-485转换身份申请，将自己的身份直接申请转换为I-485 Pending的“准绿卡”身份，并在几个月内拿到Combo Card（EAD工卡和AP回美证在一张卡上），在美国自由就业、自由进出。
因为移民局要求区域中心必须重新得到授权才能递交新的申请，目前区域中心提起了诉讼，结果快则几周，慢则几个月。现在签约，确定好资金来源方案，准备好投资款，等待区域中心获批后，立即递交，抢占先机。把握好窗口期，机会稍纵即逝，越早上车越有机会！
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美国EB-5投资移民是什么？
一般我们选择80万美元项目，花费是80万美元投资额+6万美元发行费+2万美元律师费+咨询服务费+官方费用+文件制作中产生的费用，整体花费大约是91万美元。
美国EB-5投资移民有哪些优势？
美国EB-5那么多项目，是怎么分类的？
EB-5新法案到底讲了什么？
2022年3月生效的新法案内容很多，这里整理了下：
影响老投资人的条款：
1. 祖父条款。祖父条款其实就是对已经过期立法的保护。根据3.15新法案，对任何在2026年9月30日之前提交的EB-5申请，即使将来EB-5区域中心法案到期，申请人都不会因为立法到期被移民局拒绝、暂停或延期审理，不会被国土安全局DHS暂停或终止发放移民签证。
2. 签证预留和签证转接分配制度。这次新法案对EB-5的签证配额再次细分，在每年1万个签证配额里，按照下面的比例进行预留：乡村地区：预留20%；城市高失业地区：预留10%；基建项目：预留2%；剩下的68%按照排期顺序分配。当年未使用的签证，将延续到同一类别的下一年，如果第二年仍然没有用完，则在第三年提供给所有EB-5申请人。
3. 再投资（二投）条件放宽。在更新的法案中，对于已到期的投资资金，对资金再投资的区域和行业进行放宽，不再限于区域中心内的地理区域，但应遵循以下再投资原则：已经认真执行原有经营计划；已创造足够的就业岗位；再投资资金仍然需要进入存在风险的投资中；不能进行股票或债券等被动投资。
4. 优先日保留。如果EB-5投资人区域中心、NCE或JCE被移民局终止或禁止，那么原有的EB-5投资人可以在180天内进入另一个批准的区域中心，或者投资者在另一个新的NCE中进行合格的投资，则可保留原有优先日。
5. 成年子女转829。如果父母放弃申请829转永久绿卡，已年满21岁的成年子女，即使不是主申请人，也可以继续申请829。
影响新投资人的条款：
1. 投资额调整。目标就业区TEA的最低投资额修改为80万美元，非TEA修订为105万美元。从2027年开始，以后每5年将对EB-5投资金额进行调整。
2. 合法资金来源解释。除投资款外，管理费也需要解释来源。如果来源于赠与或贷款，除银行贷款外，还应当提供赠与方或贷款方的资金来源。特别要求税单，从5年延长到7年。
成都加成文案团队一直秉持着谨慎细致的原则，从开始做EB-5项目起，资金来源文件解释的金额就涵盖了投资款、管理费以及律师费等款项。
3. 申请费增加。从2022.10.1开始，将新增1000美元的费用，名为“Integrity Fund ”，用于监管和调查资金。
4. 有免排期的机会。
从2022年5月开始，EB-5改革后，新的排期表分为了四栏：
(1) 5th Unreserved（including C5, T5, I5, R5）：这四类，表示签证配额没有预留；
(2) 5th Set Aside Rural (20%)：表示有20%的配额预留给乡村地区项目；
(3) 5th Set Aside High Unemployment (10%)：表示10%配额预留给高失业地区项目；
(4) 5th Set Aside Infrastructure (2%)：表示2%签证配额预留给基建项目。
目前乡村地区项目、高失业地区项目和基建项目，在排期表里都是“C”(Current)，也就是没有排期！什么意思呢？如果你选择投资EB-5这三栏项目中的某一栏，你就没有排期！
5. I-526和I-485同时递交。投资人在提交移民申请同时或之后，如果在美国有合法短期身份，同时有签证配额，可以提交I-485转换身份。
前面提到，有三个类别目前是没有排期的，新法说到，只要有签证配额，允许I-526和I-485同时递交，这个是什么意思呢？我们先看下EB-5申请流程。
可以看到，获得I-526批准函后，案件会转到美国国家签证中心（NVC），此时，您就需要选择在哪里转身份：
如果人在美国境外，必须走领事馆流程：
缴纳签证费→DS260表格→NVC材料→审结信→面试通知→体检→面签→拿到移民签证登陆美国→获得绿卡
如果人在美国境内，可以提交I-485，将非移民身份证调整为移民身份：
1）在美国必须以合法身份居住90天以上，没有出现逾期。
2）递交I-485后，即为I-485 pending身份，之前的非移民身份全部不能用。
3）允许提交485申请时，一起提交I-765（EAD）和I-131（AP）申请，后者很快就会获批，集合在combo卡上，允许在美国自由就业、合法出入，享受准绿卡同等待遇。
一家人也可以分开，可以有些人走领事馆流程，有些人走485，但必须与主申请人一起递交或者在主申请人递交且登陆美国之后。
如果你选择的项目是没有排期的，那么在你提交移民申请的时候，如果你人在美国并且有合法身份（90天以上），那么你就可以一起提交I-485申请，将非移民身份调整为“准绿卡”身份，仅需几个月就能获得美国的工卡EAD以及回美证AP。
不管你之后要等多久才拿到绿卡，只要你调整了485，你就是准绿卡身份，享受绿卡同样的福利待遇，并且你可以在美国自由工作，不需为抽H1B或者办工卡操心，有了AP回美证，你想什么时候回来都可以，不用再办美国签证了！对于在美留学生、毕业生及持H1B签证的人来说，这是前所未有的重大福利！
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