津桥国际董事长赵鹏接受访谈
主持人:赵总您好。这次很高兴您能够来到柬埔寨金边考察津桥目前在售的TM项目。您对金边考察的印象怎么样呢?
赵总:首先感谢你们的陪同和介绍。中国有句古话叫:不看不知道,一看吓一跳。我今天第一次来柬埔寨真的被金边的经济发展态势所震撼。我们听别人说的和自己看的会很不一样,当下的金边就相当于中国20到30年前广东、福建的发展态势。总而言之,我对金边的印象非常好,尤其是当下,对中国部分想到海外淘金发展、投资的人来说,这里是一个非常不错的选择。
主持人:之前跟您介绍过金边这个城市的平均年龄只有27岁左右,对于这个年轻的城市,您有什么样的看法呢?
赵总:我记得中国的深圳,从一个渔村发展成为现在千万人口级别的城市,当时的平均年龄就是只有23岁。那么金边这样的平均年龄,对于未来金边的发展,尤其是柬埔寨作为一个新的亚洲经济区,会如同中国30年前的深圳、东莞一样发展起来。我们会看到,金边的经济发展首先是从最原始的商品交易开始,然后逐渐的从低端制造到未来的中端制造,再发展各种服务业、教育行业,甚至发展到30年以后的高科技、运输、物流业务等等,都会像中国近20到30年的发展状态一样,有一个复制性的发展。
主持人:我们知道津桥做海外房产投资是国内的佼佼者,您对于金边的房地产市场是怎么看的呢?
赵总:在今天的采访之前,也就是昨天下午我去了金边最高的一栋楼,在楼顶上放眼望去,真正能看到金边这个城市的发展状况,它就特别像中国20多年前的大城市。据我了解金边这些楼大部分都是公寓,而这些公寓的主要消费者不是当地人,因为当地人很少会住公寓。就我看来,面向外国人的公寓投资会有一定的局限性。再转回来看,中国人是喜欢投资房地产的,这是中国人的特点,也是天性。那么,经过这20到30年的发展,中国房地产市场已经到了一个顶峰,这是大家的一个共同认知。对于一些喜爱投资房产的中国人,将投资的眼光转向周边国家不失为一个好的方向。尤其是像柬埔寨的经济现在发展非常迅速,基本上每年GDP增长率都保持在7%以上。首先来看,现在投资金边绝对是一个对的选择,但是如何选择一个好的项目是我这次来考察的主要目的。昨天下午我们有幸去参观了金边的中央大市场,再结合我们自己的TM项目,那么在我心里面有一个对比。它的中央市场特别像我们北京动物园批发市场,而它的天地批发市场特别像北京大钟寺批发市场。记得在10年前我自己开车去逛过这些市场,自己去批发各种用品,包括家里面的各种东西。这次在金边看到的中央市场就具有20年前中国批发商场的特质。但是,目前整个金边市有300多万人口,但还没有一个像模像样上档次的批发贸易市场。那么,目前津桥在建的就是金边唯一的TM黄金商铺项目,从它的规划、外观、功能等各方面来看,都是一个非常好的投资项目,并且也是最好投资金边的切入点。这次考察我也是了解了金边中央市场目前的铺位情况,我自己也买了一些东西去比较,它们一个1到2平米的小玻璃房,对外的售价就在10到20万美金。而津桥现在在售的唯一中高端TM黄金商品项目,它的售价只有1.5万美金起,但是他给的平米数是在5到6平米左右,所以这个项目的投资是非常值得的。根据我的设想,现在在中央市场做批发的当地人以及俄罗斯商人,等到TM黄金商铺建成以后,这些成千上万的客户都将成为我们的入驻客户。另外TM黄金商铺的建立不仅仅能够提升当地人的购物环境,对于他们在售的商品和体制也有一个大的提升,对他们在其他方面的消费也有一个提升。总而言之,这将会改善当地人民的生活水平,从而扩大它们与中国甚至欧美发达国家之间的交往。主持人:昨天下午您亲自去参观了TM黄金商铺的工地,对此您有什么样的感觉呢?
赵总:昨天下午我去了工地现场,该项目是由云南盛茂集团开发建设,这是一个非常有经验的开发商。从它的售楼处到工地现场,完全就和中国一样。从目前看到的建筑来看,工地的质量是非常有保证的,他们用的钢筋、水泥和电梯等,在各方面都是非常靠谱的。另外,他们的工程技术和项目进度都非常好、非常迅速。
主持人:好的,非常感谢赵总能接受今天的采访,为大家详细的分析和讲解了TM黄金商铺项目。
赵总:好的,谢谢!